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物件見学のポイント 
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【知っ得!情報〜初めての不動産購入  物件見学のポイント】

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物件見学のポイント

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物件は実際に見なければ本当に希望やイメージに近いのか
わかりません。希望に近い物件が見つかったら遠慮せず、
どんどん物件見学をしましょう。

見学は1件に絞るのではなく複数件を見比べましょう。
複数件を見て比較することで希望がさらに具体的になり、
候補を絞り込んでいくことが出来ます。候補に残った物件は
再度見学して、細かなところまで納得いくまで確認しましょう。


○マンションの場合のポイント

・建物の向きや周辺環境、騒音
・日当たりや風通し、各部屋の明るさ
・上下階、隣室の音、遮音性
・間取りの配置と生活導線
・トイレやお風呂場の設備・換気や収納
・キッチンの設備や使い勝手
・バルコニーの広さ、向き、大きさ
・部屋全体や玄関の収納量、窓の数や種類
・共有部分(セキュリティ、駐車駐輪場有無、エレベータ台数など)
・管理状況(管理人の状態 楽器やペットの規約 ゴミ置き場の状態など)


○戸建の場合のポイント

・建物の向きや周辺環境、騒音
・地盤形状
・電柱、電線
・工法、断熱性、遮音性、耐久性など
・日当たりや風通し、各部屋の明るさ
・隣家との距離、窓位置
・間取りの配置と生活導線
・トイレやお風呂場の換気や収納
・キッチンの設備や使い勝手
・部屋全体や玄関の収納量、窓の数や種類
・庭の状態、広さ、手入れ
・駐車場の有無、状態、大きさ
・外壁や基礎の状態(ひび割れなどがないか)
・境界確認、越境物の有無
・ゴミ収集場の状態
・水道、ガス、その他設備


○土地の場合のポイント

・立地や周辺環境
・地勢や隣地や道路との高低差
・以前その土地に何があったのか
・日当たりや風通し
・上下水、ガス引き込み状況
・電柱や電線の位置
・地盤形状と強度、補強の必要性
・セットバックの有無、必要性
・境界確認
・駐車スペース位置、高低差
・用途地域
・接道方向、道路の種類
・建ぺい率、容積率
・その他制限
・希望する間取りの可能性
・建物取り壊しについて(古家付きの場合)
・ゴミ収集場の位置、状態


日当たりや騒音、マンションの場合は近隣の生活音などは
時間帯によって状態が変わります。時間や天候、曜日を変えて
見学するのがお勧めです。分からないことや心配なことは
そのままにせず、すぐに質問、相談することも物件見学の際の
大事なポイントです。


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藤和建設では、間取りや立地、設備的な条件だけでなく、
お客様のイメージや細かなこだわりをお聞きした上で、ご提案や
アドバイスを差し上げております。また一番心配なローンや
資金計画についてのご相談もお受けしております。

買う・買わない以前に、まずは不動産購入でご不安な点を
クリアにしていただくことが大切だと考えておりますので、
メールでもお電話でもお気軽にお問合せいただきたいと思います。

藤和建設ではしつこい営業電話や訪問は
一切行っておりません。どうぞ安心してお問い合わせください。

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狭山ヶ丘を中心に小手指や武蔵藤沢の不動産物件も多数取り扱っておりますので、新築・中古一戸建てや土地・マンションをお探しの方は、ぜひご相談下さい。  
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Tel:04-2924-8866 
Fax:04-2924-8877 
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