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藤和建設駅前店
 
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狭山ヶ丘駅東口徒歩2分のアットホームなお店です。
創業40年地域密着の不動産会社【藤和建設株式会社】にお任せ下さい。
経験豊富なスタッフが皆様のマイホーム探しを責任を持ってお手伝いいたします。
 
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【知っ得!情報〜不動産選びのポイント 戸建か?マンションか?】 

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不動産は非常に高価な買い物ですから、住まいとしてご購入される場合、
一生に一度の取引になる方がほとんどだと思います。

一生に一度の買い物だからこそ不動産選びも資金計画も失敗したくない!

というのは不動産購入を検討する方の誰もが思うことですが、
経験がないからこそ物件そのものの選び方のポイントもわからなければ、
難しい専門用語や税金はもっと難しい・・お客様にお話をお伺いすると、
こうしたご不安を抱えている方がとても多くいらっしゃいます。

私たちは不動産のプロとして、不動産選びに役立つ情報をお送りすることで、
ご自分で納得のいくマイホームを探していただきたいと思っております。
私たちの「知っ得!情報」が少しでもお役に立てれば嬉しく思います。


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  戸建か マンションか

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一戸建とマンションどちらを選ぶか迷った時、
考えてみていただきたいポイントについてお話します。

当店で対応させていただくお客様の多くはすでに戸建かマンションか
決めた上でお問い合わせやご来店される方が多いのですが、
「一戸建かマンションどっちがいいの?」とご相談に見える方も
多くいらっしゃいます。

一戸建とマンションそれぞれのメリットとデメリットを挙げてみます。

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戸建のメリットとデメリット
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〇メリット

プライバシーの確保(上下階や隣室など生活音に気を遣わない)
採光や通風が確保しやすい
庭いじりが出来る、ペットが飼えるなどライフスタイルを重視できる
管理費や駐車場代(敷地内にスペースを取った場合)がかからない
資産価値としては土地がある方が有利。万一の時も地べたは残る
建て替えやリフォームを自由にすることが出来る
年金生活になった時、ローンが終わっていれば負担が小さい


○デメリット

都市部、駅前での価格が高く、郊外を建てると通勤時間などがかかる
マンションより気密性が低くなるため冷暖房効率が落ちる
防犯面については自己防衛が必要
外壁塗装、屋根の葺き替えなど定期的なメンテナンスが必要


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 マンションのメリットとデメリット
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〇メリット

駅や商業地に近いなど生活の利便性、景観など立地の希望を通しやすい
戸建より金額が安いので都市部、駅前などでも購入しやすい
外気との接面が少ないので気密性が高く、室内の温度差が少なく冷暖房効率がよい
建物や設備のメンテナンスや維持管理に手間がかからない
防犯、防災面での安全性が戸建より確保されているケースが多い


○デメリット

下階、隣室に対してドアの開閉、入浴、トイレなどまで様々な生活音の配慮が必要
建物の資産価値は年々下がるので転売する際に大幅な値落ちの可能性
庭がない、ペットが飼えない、間取りが限られるなどライフスタイルに制限される場合も
駐車場の確保が難しく、駐車場代も高額なケースが多い
修繕積立金、維持管理費などは住んでいる間、毎月必要になる


一戸建とマンション、どちらもメリットデメリットがありますが単にそれらを比較して
決めるのではなく、住みたい場所やライフスタイルを考えることはもちろん、
数十年後はどうするのか・・など色々な視点から検討し、生活面でも金銭面でも
総合的にご自分に向いた住まいを選んでいただくのが一番だと思います。


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藤和建設では、間取りや立地、設備的な条件だけでなく、
お客様のイメージや細かなこだわりをお聞きした上で、ご提案や
アドバイスを差し上げております。また一番心配なローンや
資金計画についてのご相談もお受けしております。

買う・買わない以前に、まずは不動産購入でご不安な点を
クリアにしていただくことが大切だと考えておりますので、
メールでもお電話でもお気軽にお問合せいただきたいと思います。

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狭山ヶ丘を中心に小手指や武蔵藤沢の不動産物件も多数取り扱っておりますので、新築・中古一戸建てや土地・マンションをお探しの方は、ぜひご相談下さい。  
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