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【これが不動産探しのリアル!未公開物件ってこういうこと】

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不動産探しで色々な情報を見るようになって「未公開(非公開)物件」
といった言葉をあちこちで目にされていませんか?

「未公開物件」というのは簡単に言うと、売主様や売却依頼を受けた不動産屋さんが公開を限定している物件情報のことです。

▼なぜ未公開にするの? なんだか怪しい気が・・

未公開物件には大きく分けて以下の2つの事情があります。

 1、売り主様側の都合
 
   近所の人に売りに出したことを早くから知られたくない 
   引越し先の物件を探すなどのタイミングや都合上ひとまず未公開にしておく
   信頼している不動産業者にだけ売却を依頼したい

 2、売却依頼された不動産業者が制限をかける

   事情があり、不動産業者ホームページの閲覧制限をかける

2の内情は以下のような、残念な場合もあります。

売却を依頼された不動産会社は自社で買い主様を見つけると
売り主様・買い主様、双方から手数料を得ることが出来ます。

一方、他社が買い主様を見つけてくる
と売り主様からの手数料だけになってしまいます。

前者をあまりに優先させると、買い手が見つかるまでに時間がかかってしまいます。
売却を依頼された不動産会社は出来るだけ早く買い主様を見つけることが
売り主様への誠意や責務だと思うのですが現状、このようなことが多いのもまた事実です。
とても残念なことです。

未公開物件には、このような事情があるものもあります。

▼未公開物件を見ることは出来ないの?

未公開物件は誰もが自由に検索して見ることのできるインターネット上には
公開されないだけで、普通の物件同様、情報は不動産屋さんに集まってきます。
そのため、信頼できる不動産屋を選んでお店を訪ねて相談したり、
いきなり来店することに抵抗がある場合は、ホームページから希望条件登録をしたり、
メールで問い合わせをすることで、未公開の物件情報は入手することが可能です。

エリアや物件の種類(戸建・土地など)によっては一般公開されているより、
未公開物件の方が多い場合もあります。また未公開物件が必ずしもイコール
掘り出し物やお値打ち物件ということではありませんが、
公開出来ない物件に良物件と言えるものが多いことも事実です。

前回、不動産探しのポイントとして【積極的に情報を集め、たくさんの情報を見る】
ということをお伝えしましたが、この【未公開物件】の情報も上手に入手して、
皆様の比較検討にお役立てくださいね!


ちなみに・・・


藤和建設では希望条件登録をいただいた皆様にお送りする物件情報のメールで未公開物件を含んだものをご紹介しています。

また特に譲れない条件などで「ネットに出ていないこういう物件はないか」とか
「○○周辺でこんな物件を探してくれ」というリクエストをしていただければ、
未公開物件を含め、該当する物件の情報をメールでお知らせいたします。
どうぞお気軽にお申し付けください。

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[[ 藤和建設 ]] のお客様へのお約束
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しつこい電話や突然の訪問などお客様がご不安に
思われる営業は一切いたしません。

お客様への対応は責任を持って最後までしっかりと
対応させていただきます。


どうぞ安心してお問い合わせ頂ければと思います。

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藤和建設では、間取りや立地、設備的な条件だけでなく、
お客様のイメージや細かなこだわりをお聞きした上で、ご提案や
アドバイスを差し上げております。また一番心配なローンや
資金計画についてのご相談もお受けしております。

買う・買わない以前に、まずは不動産購入でご不安な点を
クリアにしていただくことが大切だと考えておりますので、
メールでもお電話でもお気軽にお問合せいただきたいと思います。

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狭山ヶ丘を中心に小手指や武蔵藤沢の不動産物件も多数取り扱っておりますので、新築・中古一戸建てや土地・マンションをお探しの方は、ぜひご相談下さい。  
http://www.towa-kensetsu.jp/baibai/i/bukken.html 
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