藤和建設株式会社の未入居物件」とは？？

「未入居物件」とは？？

公開日：2022/09/06

カテゴリー: スタッフブログ | 不動産情報タグ: 土地選び | 暮らし

不動産広告の中には「未入居物件」と書かれている物件があります🏡
「未入居なら新築と同じじゃないの？」と思う方もいるかもしれませんが少し違います🙅‍♀️！

ところで未入居物件とは・・・？？

➡「建物が完成して未入居のまま1年以上経過した物件」のことをいいます👌

1年以上経過してしまうと、たとえ誰も入居したことがなくても「新築」として扱うことができません🙄

品確法と呼ばれる「住宅の品質確保の促進等に関する法律」と

「不動産の表示に関する公正競争規約」によって定められているためです🌱

未入居物件はいわば「売れ残り物件」なので値下げして安く売られることも多く、

購入を検討する方もいらっしゃると思いますが、

「なぜ売れ残っているのか？」理由を確認することが重要になります⚠

単純に当初の価格が高すぎて売れなかったということならよいのですが、

問題を起こす住民が近所に住んでいる、時期によって異臭がするなど、

立地や周辺環境に住むにあたっての問題がある可能性もあります・・・😫💦

また、住宅自体の構造や室内レイアウトが受け入れられづらいといったことが原因になっている場合もあります。

未入居物件になっている理由は必ず確認しておきましょう🙌

未入居物件は安く購入でき、入居もすぐできるというメリットがある反面、中古物件の扱いになるため、

新築物件対象の減税措置（住宅ローン減税など）が受けられないといったデメリットもあります💔

未入居物件の購入は未入居物件になっている理由と合わせて、メリット・デメリットも確認した上で検討しましょう😁✨

気になる物件がありましたらお気軽にご相談くださいね👀💖

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藤和建設㈱は、所沢エリアを中心とした、新築一戸建て・増改築・リフォーム・土地販売を主な業務としている不動産会社で、西武池袋線狭山ヶ丘駅から徒歩2分のアットホームなお店です。お客様の大切なお住まいを、地域に密着した不動産会社である弊社スタッフが納得いくまで責任を持ってお手伝い致します！もちろん、ご購入後のアフターサービスも当社にお任せください。使いやすさを追求した間取り図を多数ご用意しておりますので、大切な時間を過ごした後のリフォームをお考えのお客様もお気軽にお申し付け下さい。ご希望の予算をお伺いし、ご要望にお応え致します。なお、未公開物件が閲覧できる無料会員登録は、お得な特典がいっぱいですので、是非ともご利用ください。

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もく　　　　　　いえ
木のち家
暮らし空間の創造を広げる　脱ありきたり宣言！　
　　～家造りの想いにとことん応えます～
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【当社物件の主な最寄り駅】
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